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EXPERTISES  &  IMMOBILIER

Salle de bain bleue

ETATS DES LIEUX LOCATIFS D'ENTREE

Un rapport détaillé, clair et précis

L'Etat des Lieux Locatif d'Entrée est la description détaillée de l’état dans lequel se trouve, de manière indiscutable, le logement à l’entrée du locataire. Il établira l’état dans lequel le locataire doit restituer les lieux à la sortie, exception faite des dégradations dues à la vétusté, la force majeure ou à l’usage normal.

Il doit toujours se faire de manière contradictoire (les deux parties sont présentes ou représentées) et à frais partagés.

Depuis l'entrée en vigueur de la loi du 25/04/2007, l'état des Lieux est devenu obligatoire pour les logements loués à titre de résidence principale. Il doit être enregistré avec le contrat de bail.

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

La qualité de l’état des lieux d’entrée est primordiale !  Il permettra de définir clairement les dégâts apparus en cours d'occupation, de les valoriser et de préciser à qui ils incombent.

Que vous soyez locataire ou propriétaire, un bon état des lieux évitera bien des situations conflictuelles à la sortie !

ETATS DES LIEUX LOCATIFS DE SORTIE

Une approche juste et conciliante

L'état des Lieux de Sortie vise à constater et valoriser les dommages survenus pendant l'occupation et à déterminer à qui ils incombent.

Il doit toujours se faire de manière contradictoire (les deux parties sont présentes ou représentées) et à frais partagés.

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Sur base d'un Etat des Lieux d’Entrée correctement établi, l'expert pourra définir et chiffrer de manière précise et complète les dommages causés durant l'occupation, en tenant compte de critères tels que l'amortissement.  Il définira en outre à qui incombent les réparations de ces dommages.

Dans un contexte potentiellement conflictuel, l'expert aidera les parties à trouver un terrain d'entente, jouant ainsi son rôle d'amiable compositeur.

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Plan

EVALUATION DE BIENS IMMOBILIERS

En fonction de votre objectif

Donner une valeur à un bien immobilier ne se limite pas à faire une moyenne des prix des annonces immobilières. Les biens en vente sur les portails Web sont souvent surestimés, rarement sous-estimés, les surfaces sont calculées de manières diverses et variées et souvent, non uniformes. Une comparaison pure et simple est donc aventureuse.

Aussi, pour déterminer la valeur vénale et/ou locative de votre bien, le recours à un professionnel est vivement conseillé.

Évaluation Succincte

Nous établissons un rapport succinct sur la valeur réaliste de votre bien, établie sur base des caractéristiques du bien et celles du marché.

Évaluation Détaillée

Nous réalisons une analyse complète et précise qui tient compte des éléments ci-dessus mais également des critères et facteurs propres au bien (Techniques , Géographiques​, Urbanistiques​, ...), ainsi que des tendances et de l'évolution du marché immobilier.

MISE EN VENTE OU LOCATION DE BIENS IMMOBILIERS

Un accompagnement de A à Z ou à la carte

Pour la mise en vente de votre bien, nous vous accompagnons et/ou vous soulageons des nombreuses démarches administratives, techniques et financières (établissement du PEB, du Certificat électrique, demande de R.U., vérification de situation urbanistique, rassemblement des documents de copropriété et analyse des charges ...), en fonction de vos souhaits et/ou besoins.

Pour la mise en location de votre bien, nous nous chargeons de tout, depuis l'établissement du P.E.B. jusqu'à la conclusion du bail et son enregistrement.

Agent d'assurance
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GESTION DE BIENS

Une gestion de A à Z, ou à la carte

Nous vous proposons une gestion complète (Administrative, technique et comptable) ou partielle, selon vos besoins.

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À PROPOS

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Toute mon expérience et mon expertise à votre service, en toute objectivité et impartialité.

Forte d'une expérience de plus de 25 ans dans l'immobilier (gestion immobilière, expertise, courtage), mes partenaires et moi sommes à votre service pour vous accompagner efficacement et vous assister professionnellement dans la plupart de vos démarches immobilières.

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